LH신혼부부 전세임대 신청후기

LH신혼부부 전세임대 제도를 통해 집 계약한 후기글이에요-!

홈페이지에서 읽어봤는데도 무슨내용인지 도통모르겠다 하시는분들

제 글이 도움이 되실거에요!

 

먼저, 자세한 정보가 나와있는 LH신혼부부 전세임대 관련 링크를 첨부해드릴게요-

아래 이미지 클릭하시면 자세한 정보 확인하실 수 있어요! ▼

 

2021년 기준, LH신혼부부 전세임대라는걸 알게되어 1유형 2유형 모두 신청, 당첨되었어요

이게 공문서다보니 읽고 이해하는데 너무나 오랜 시간이 걸리더라구요

이제 하도 읽어서 저는 무슨소리인지 대충 알게되어, 계약한 후기를 남겨보고자 합니다 :)

 

 

일단 제가 계약을 한건 1유형이에요-

신혼부부 전세임대Ⅰ란? • 신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주 대상자에게 재임대하는 제도입니다.

한마디로 LH에서 저 대신 전세 계약을 하고,

저는 일부 보증금과 전세금에 대한 이자를 월세 형식으로 납부하는 제도에요!

 

 

저는 신청일기준 자녀2명, 신청자격(무주택, 소득여건) 모두 충족해서 1순위로 당첨이 되었어요 -

이 신청서류를 심사하는데 약 10주라는 시간이 소요되었어요* 미리미리 알아보셔야해요

저는 혹시 몰라, 1유형 2유형을 전부 신청했는데 두가지의 차이점은 전세자금 액수와 보증금 비율이에요!

 

LH신혼부부 전세임대
유형	광역시기준 전세한도	보증금
1유형	1억까지	1억일 경우, 보증금 500만원(5%)
2유형	1억 6천까지	1억 6천일 경우, 보증금 3200만원(20%)

 

■ 지원가능 주택

 

- 당첨자가 신청한 지역의 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택

 (단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)

* 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사 · 세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용으로 이용 가능하여야 함

* 다자녀가구(신청일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 가구) 또는 가구원수가 5인 이상인 경우는 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 초과 주택 지원 가능

- 보증부월세 및 월세주택은 주택소유자와 협의하여 전세주택으로 전환하여 계약 체결할 수 있으며, 입주대상자가 원할 경우 기본 임대보증금 외 주택소유자에게 지급하는 월세를 입주자가 부담하고 1년치 월세에 해당하는 금액을 보증금으로 추가 납부하는 경우 보증부월세 주택도 지원 가능합니다.

* 단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부월세는 입주자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능

※ 임차료 지급보증이란? 임차인이 임대인에게 임차료(월세)를 지급하지 못할 경우 이를 책임지는 보증상품

 

 

 

요 지원가능 주택을 기준으로, 제가 직접 주택을 물색해서 신청합니다!

이게 너무 좋았던 포인트 인것 같아요,

LH전세로 하겠다고 하면 공인중개사 선생님이 LH에 신청 해주시고, 저는 관련서류를 구비해서 제출하면 끝이에요.

 

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저는 2층 상가주택으로 결정했는데요!

 

처음에는 아파트로 알아봤는데 아파트는 전세금 대비 평형이 너무 작았고

아이가 요즘 많이 뛰다보니 아파트 보다는 주택을 알아보는게 좋을 것 같다는 생각이 들었어요.

일반 주택이 아닌 상가주택을 알아본 이유는,

1층 주택을 하기엔 치안이 조금 불안했고, 그렇다고 2층인데 아래층에 사람이 사는것도 곤란해서

보통 상가들이 저녁늦게는 영업을 안하시기 때문에 아이가 맘껏 뛰어도 괜찮을 것 같은 상가주택 2층으로 알아봤어요.

 

제한 평수인 85m2(약26평) 딱 채운, 그래도 아이가 어릴때는 괜찮게 지낼 수 있을듯한 곳으로 계약했습니다.

주택이라 그런지 평형대비 전세금이 저렴했어요!

 

저의 계약금액 전세금 7,000만원 / LH지원 6,650만원 / 입주자 350만원(5%) LH임대료 / 110,830원(지원된 전세금에 대한 이자 2%) -> 미성년 자녀 2명 할인(-0.3%) -> 94,208원 **임대기간은 2년이고 임대기준만 충족한다면 2년단위로 9회 계약가능(최장 20년) 해요! 심지어 중개비도 LH에서 부담한다는 사실,(LH계약하는거니까 당연한거지만-)

 

해서, 보증금 350만원에 월세 94,000원, 주택이라 관리비가 없는곳으로 이사하게 되었습니다.

 

제가 아주 가볍게, 제가 계약한것을 토대로 설명글을 적었어요

더 자세한 사항은 LH분양임대 공고문을 참고하시면 좋을 것 같아요.

신혼부부 전세임대 알아보시는 분들, 저렴하게 좋은 집 구하셨으면 좋겠습니다 -